7/10
Апартаменты у моря в Алуште без риска недостроя:
7 корпусов сданы, ключи возможны в день сделки
7 корпусов сданы, ключи возможны в день сделки
Почему этот формат выбирают вместо типового ЖК:
- Готовые корпуса вместо ожидания котлована и обещаний
- Приватная территория только для резидентов вместо проходного комплекса
- Собственная УК и сервис после покупки вместо поиска подрядчиков по отдельности
Готовность проекта
White Box уже включён в стоимость, до моря 10 минут пешком,
а собственная УК помогает запустить аренду сразу после покупки.
а собственная УК помогает запустить аренду сразу после покупки.
Ипотека 8% для всех
Платёж от 60 000 ₽/мес
Платёж от 60 000 ₽/мес
ТОП-5 застройщиков Крыма
Ответьте на 5 вопросов и получите персональный расчёт доходности + PDF с планировками, ценами и видами.
70% дохода от аренды остаётся вам, УК берёт 30%
Доходный запуск быстрее за счёт пакетов отделки от 115 000 ₽/м²
Ключи в день сделки в готовых корпусах 4–6 и ГРИН
Финальная очередь — 4 кв. 2026
10 корпусов в одном проекте
Комплекс работает с 2023 года: вы выбираете действующий объект, а не рендер
Живой комплекс
ГК «Интеллект» входит в ТОП-5 застройщиков Крыма по объёму строительства.
Когда рынок обещает «скоро всё будет», здесь уже возведены все башни финальной очереди и зафиксирован срок сдачи — 4 квартал 2026 года.
Это значит, что здесь уже заложен масштаб сервиса, инфраструктуры и эксплуатации, который редко выдерживают камерные проекты.
10 корпусов в одном проекте — крупнейший апарт-комплекс бизнес-класса в Алуште.
Вот где обычно начинается спокойствие: вы видите готовые дома и заселённых резидентов до покупки. Не надо ждать, когда стройка когда-нибудь закончится.
7 из 10 корпусов уже сданы.
Сервис и заселение работают с 2023 года
Сдача оставшихся корпусов и ТРЦ — 4 кв. 2026
Все башни финальной очереди уже возведены
7 сданных корпусов из 10
За 1 сделку вы получаете апартамент у моря, сервисный город внутри квартала и готовый сценарий дохода
Сценарий покупки
White Box уже включён, а для инвесторов доступны пакеты отделки под быстрый запуск.
Стартовать быстрее
Вы можете жить сами и передавать апартамент в аренду в свободные периоды.
Комбинировать
Собственная УК берёт на себя аренду, клининг, сервис и расчёт доходности до покупки.
Сдавать
10 минут пешком до моря, приватная территория и инфраструктура, которой хватает на каждый день без выездов по городу.
Жить
Проблема курортной недвижимости обычно не в красивом виде из окна. Проблема в том, что после покупки вы ещё отдельно ищете отделку, управляющую компанию и понятную модель дохода. Здесь это собрано в одном проекте.
Что вы получите
После ответов покажем подходящие лоты и предложим оставить контакт, чтобы выслать расчёт и презентацию.
Покажем подходящие форматы, ориентир по бюджету, доступность ключей в готовых корпусах и вариант запуска в аренду под ваш сценарий.
Ответьте на 5 вопросов и получите подбор апартамента с расчётом доходности
Персональный подбор
Вы покупаете не просто метры: проект собран так, чтобы не терять в тишине, приватности и ликвидности
Почему проект выигрывает
Концепция «только для своих» означает закрытую территорию для резидентов, СКУД, видеонаблюдение и подземный паркинг. На рынке часто продают «курортный формат», а по факту вы живёте в проходном дворе с туристическим потоком.
Продуманная этажность делает апартаменты видовыми на любом уровне.
Это важно не только для удовольствия от жизни, но и для аренды: у вас меньше риска купить лот, который потом сложнее сдавать или перепродавать.
Это важно не только для удовольствия от жизни, но и для аренды: у вас меньше риска купить лот, который потом сложнее сдавать или перепродавать.
Панорамные окна Stopsol Phoenix Clear с солнцезащитным зеркальным покрытием работают сразу на две задачи: сохраняют приватность и снижают перегрев. Когда в проекте экономят на остеклении, вы получаете либо аквариум, либо постоянную борьбу с солнцем.
Монолит и кирпич вместо лёгких компромиссных решений. В курортной недвижимости слабая шумоизоляция быстро превращает красивую покупку в источник раздражения, поэтому здесь сделана ставка на долговечность
и более спокойное проживание.
и более спокойное проживание.
Потолки от 2,7 до 5,4 м
Раздвижные системы Татпроф
Бесшумные лифты AH&MET
Фурнитура GU и Giesse
Комплекс обслуживает резидентов с 2023 г. Вы входите в готовый сервис, без ожидания, пока его создадут
Самая дорогая ошибка в курортной недвижимости — купить объект и потом собирать нормальную эксплуатацию по кускам. Здесь управляющая компания не обещана на будущее, а уже работает на действующем комплексе.
Сервис после покупки
Консьерж-сервис
Бытовые и организационные вопросы решаются внутри комплекса, а не через случайных подрядчиков снаружи.
Эксплуатация
Техническое обслуживание, охрана, СКУД и клининг уже встроены в жизнь комплекса.
Комбинированный сценарий
Вы можете жить сами и передавать апартамент в аренду тогда, когда он свободен.
Аренда под ключ
УК берёт на себя размещение, сопровождение, клининг и операционные вопросы, а 70% дохода остаётся вам.
Получите презентацию с планировками
и ценами, чтобы сравнить лоты
без звонка по каждому отдельно
и ценами, чтобы сравнить лоты
без звонка по каждому отдельно
Материалы по проекту
Отправим PDF с актуальными форматами апартаментов, этажностью, видами, статусом готовности и вариантами покупки.
Куда отправить презентацию
Сначала отправим материалы, потом менеджер уточнит, хотите ли вы онлайн-показ, расчёт доходности или подбор под ваш бюджет.
Никаких посредников. Девелопер и сервисная команда управляют комплексом с 2023 года
Менеджер подбора помогает пройти путь от заявки до онлайн или офлайн показа, сравнить корпуса и подобрать сценарий покупки: для жизни, отдыха или дохода. Вам не нужно самостоятельно сводить воедино планировки, готовность, способы оплаты и будущую аренду.
Кто отвечает за проект
Собственная управляющая компания сопровождает комплекс с момента заселения первых резидентов. Это снимает типичный риск курортных объектов, где после покупки вы сталкиваетесь с внешним подрядчиком, которому всё равно на долгую репутацию проекта.
ГК «Интеллект» отвечает за девелопмент проекта и входит в ТОП-5 застройщиков Крыма по объёму строительства. Это доказывает, что за проектом стоят реальное финансирование и устойчивая финансовая модель.
ТОП-5 застройщиков Крыма
Опыт в курортной недвижимости бизнес-класса
Собственная УК работает с 2023 года
Не выбирайте вслепую: за 5 ответов покажем, какой корпус и формат подходят именно вам
Подбор вместо гадания
Увидите, какой способ покупки вам подходит
Получите ориентир по доходности до просмотра
Сравните сценарий для жизни и аренды
Подбор займёт пару минут и закончится персональной рекомендацией, а не общим списком лотов.
Поймёте, где доступны ключи сразу
Вы заранее понимаете, что готово, когда получите ключи и по какой схеме оплачиваете покупку
Условия сделки
Способы оплаты
Доступны беспроцентная рассрочка, траншевая ипотека, семейная ипотека и субсидированные программы.
White Box включён
Вы не доплачиваете отдельно за черновую подготовку, которую часто скрывают за низкой стартовой ценой.
Корпуса 7–9 и ТРЦ сдаются в 4 квартале 2026 года, при этом все башни уже возведены.
Финальная очередь
В корпусах 4–6 и ГРИН возможны ключи в день сделки — без ожидания ввода.
Готовые корпуса
Самая опасная цена в курортной недвижимости — та, где вам не показывают, что уже включено и сколько ещё придётся достраивать после сделки. Здесь важно, что White Box уже в цене, а готовность корпусов можно проверить не по обещанию, а на месте.
Никаких посредников. Только девелопер и сервисная команда, которые ведут комплекс с 2023 года
04
Факт работы комплекса с 2023 года и сданные корпуса дают вам проверяемую опору ещё до разговора о покупке. Если проект не показывает, что уже функционирует, вы всегда рискуете узнать о слабых местах последним.
03
Менеджер подбора помогает пройти путь от заявки до онлайн или офлайн показа, сравнить корпуса и подобрать сценарий покупки: для жизни, отдыха или дохода. Вам не нужно самостоятельно сводить воедино планировки, готовность, способы оплаты и будущую аренду.
Кто отвечает за проект
02
Вы получаете презентацию с планировками, этажностью, видами и статусом готовности. Когда вам показывают только красивый фасад, вы выбираете вслепую; когда видите конкретный лот, решение становится предметным.
01
До покупки можно рассчитать доходность под конкретный апартамент. Это защищает от самой дорогой ошибки инвестора — входа в объект без понятной модели использования.
После заявки менеджер согласует формат показа и заранее подготовит подходящие корпуса, чтобы вы смотрели не всё подряд, а только релевантные варианты.
Следующий шаг
Запишитесь на онлайн или офлайн показ, чтобы увидеть готовый комплекс и сравнить корпуса на месте
Онлайн или личный просмотр
Форма связи
Выберите удобный формат показа
Разбираем важные вопросы до звонка: готовность, ключи, доходность, способы покупки и жизнь внутри комплекса
Потому что 7 из 10 корпусов уже сданы, комплекс работает с 2023 года, а все башни финальной очереди уже возведены. Вы оцениваете не только обещание девелопера, но и фактически работающую часть проекта.
Для корпусов 4–6 и клубного дома ГРИН заявлена возможность получить ключи в день сделки. По конкретному лоту менеджер подтверждает статус и готовность перед бронированием.
В каждый апартамент включена отделка White Box. Вы не начинаете с голых стен и не доплачиваете отдельно за базовую черновую подготовку, которую многие проекты выносят за скобки цены.
Для этого есть персональный калькулятор доходности под конкретный апартамент. В расчёт закладывается формат лота и сценарий использования.
Собственная УК может взять на себя сдачу апартамента в аренду под ключ, клининг, техническое обслуживание, охрану и часть повседневного сервиса. По текущей модели 30% дохода удерживает УК, 70% остаётся собственнику.
Да, такой сценарий предусмотрен. Это один из сильных форматов проекта: вы используете апартамент для себя, а в периоды отсутствия можете подключать аренду через УК.
Доступны беспроцентная рассрочка, траншевая ипотека, семейная ипотека и субсидированные программы. Менеджер помогает понять, какой вариант лучше подходит под ваш срок входа и финансовый сценарий.
Потому что в цене уже есть White Box, готовая или высокая степень готовности корпусов и инфраструктура уровня «город внутри квартала»: аквазона 1000 м², ТРЦ, медицинский центр, SPA и сервисная модель после покупки. Дешёвое предложение часто становится дорогим, когда вы начинаете добирать всё это отдельно.
Да, доступен онлайн-показ. Это удобно, если вы выбираете из другого региона и хотите сначала увидеть комплекс, корпуса и варианты планировок без поездки.
С вами свяжется менеджер, уточнит ваш сценарий покупки и предложит один из следующих шагов: выслать презентацию, сделать расчёт доходности или согласовать онлайн- либо офлайн-показ. Никакого давления. Подберем формат под вас.
Навигация
Девелопер проекта — ГК «Интеллект»
Продажа апартаментов бизнес-класса у моря в Алуште
Свяжитесь с нами
+7 (495) 489-99-10